В 2026 рост тарифов ЖКХ побьет все рекорды: на сколько вырастет коммуналка и по каким регионам ударит сильнее всего

• жилищно-коммунальные услуги
• ЖКХ

• 30 января 17:00
• Елена Левицкая

Фото materinstvo.ru

С 1 января 2026 года в России начался первый этап повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Второй этап ожидается осенью – с 1 октября того же года. Это первый случай двойной индексации тарифов за последние годы, так как раньше она проводилась один раз в год с 1 июля. В среднем по стране тарифы вырастут на 18%. Bankiros.ru выяснил, почему это происходит, зачем нужна индексация и как она повлияет на жителей разных регионов России.

Почему в 2026 году будет двойная индексация тарифов на ЖКУ

С 1 января 2026 года тарифы на ЖКУ увеличились на 1,7%. Это изменение коснулось итоговой суммы в платежках, но сами тарифы остались прежними. Причина – повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22%. Основное повышение тарифов на ЖКУ произойдет с 1 октября 2026 года. В каждом регионе будет свой уровень роста. Для каждого субъекта установлен «индекс платы» – предельно допустимое значение, на которое могут увеличиться коммунальные платежи. Этот индекс определяет общий предел роста и допустимую разницу между городами внутри региона. То есть в разных населенных пунктах размер индексации может отличаться, а отдельные услуги, такие как электричество или отопление, могут подорожать по-разному.

Что такое индексация тарифов на ЖКУ и зачем она нужна

Индексация тарифов на ЖКУ – это ежегодное повышение платы за жилищно-коммунальные услуги. Это необходимо для компенсации роста затрат поставщиков услуг и поддержания работы жилищно-коммунального хозяйства страны. Основные причины ежегодной индексации:

1. Общегосударственная инфляция – общий рост цен на товары, материалы, топливо и зарплаты.

2. Износ сетей и необходимость модернизации – многие трубы, электросети, котельные и лифты в России изношены и нуждаются в замене. Для предотвращения аварий и повышения эффективности необходимы постоянные вложения в ремонт.

3. Рост затрат поставщиков ресурсов – цены на электроэнергию, газ, химикаты для очистки воды и другие производственные расходы постоянно увеличиваются.

Что входит в плату за ЖКУ

Платежка за ЖКУ включает две основные категории услуг:

• Коммунальные услуги – ресурсы, которые подаются в квартиру: холодное и горячее водоснабжение, канализация, электричество, газ, отопление.

• Жилищные услуги – содержание, управление и ремонт общего имущества многоквартирного дома: уборка подъездов и придомовой территории, вывоз мусора, обслуживание лифтов и домофонов, освещение мест общего пользования.

Как изменятся тарифы на ЖКУ в разных регионах России

В 2026 году тарифы на ЖКУ в среднем по стране вырастут на 18%, но в разных регионах повышение будет разным. Вот таблица с ожидаемым ростом цен с 1 октября 2026 года:

Центральный федеральный округ

• Белгородская область: 13,0%

• Брянская область: 11,1%

• Владимирская область: 12,3%

• Воронежская область: 9,9%

• Ивановская область: 9,9%

• Калужская область: 9,7%

• Костромская область: 9,6%

• Курская область: 11,4%

• Липецкая область: 12,8%

• Москва: 15,0%

• Московская область: 12,8%

• Орловская область: 15,0%

• Рязанская область: 14,0%

• Смоленская область: 12,0%

• Тамбовская область: 17,5%

• Тверская область: 13,7%

• Тульская область: 9,8%

• Ярославская область: 14,0%

Северо-Западный федеральный округ

• Архангельская область: 12,0%

• Вологодская область: 9,7%

• Калининградская область: 9,9%

• Ленинградская область: 9,2%

• Мурманская область: 15,0%

• Ненецкий автономный округ: 12,0%

• Новгородская область: 9,5%

• Псковская область: 9,4%

• Республика Карелия: 9,9%

• Республика Коми: 15,3%

• Санкт-Петербург: 14,6%

Южный федеральный округ

• Астраханская область: 9,9%

• Волгоградская область: 9,4%

• Краснодарский край: 9,6%

• Республика Адыгея: 9,6%

• Республика Калмыкия: 9,8%

• Ростовская область: 9,8%

• Республика Крым: 11,9%

• Севастополь: 13,8%

Северо-Кавказский федеральный округ

• Кабардино-Балкарская Республика: 9,6%

• Карачаево-Черкесская Республика: 12,6%

• Республика Дагестан: 19,7%

• Республика Ингушетия: 11,9%

• Республика Северная Осетия – Алания: 16,3%

• Ставропольский край: 22,0%

• Чеченская Республика: 9,2%

Приволжский федеральный округ

• Кировская область: 8,9%

• Нижегородская область: 9,9%

• Оренбургская область: 12,5%

• Пензенская область: 9,7%

• Республика Башкортостан: 10,7%

• Республика Марий Эл: 9,4%

• Республика Мордовия: 11,9%

• Республика Татарстан: 13,4%

• Самарская область: 9,4%

• Саратовская область: 11,1%

• Пермский край: 15,0%

• Удмуртская Республика: 15,0%

• Ульяновская область: 9,9%

• Чувашская Республика: 10,7%

Уральский федеральный округ

• Курганская область: 12,4%

• Свердловская область: 9,6%

• Тюменская область: 17,2%

• Ханты-Мансийский автономный округ – Югра: 10,7%

• Челябинская область: 14,0%

• Ямало-Ненецкий автономный округ: 15,0%

Сибирский федеральный округ

• Алтайский край: 10,0%

• Иркутская область: 13,0%

• Кемеровская область – Кузбасс: 12,0%

• Красноярский край: 15,0%

• Новосибирская область: 10,7%

• Омская область: 13,0%

• Республика Алтай: 11,6%

• Республика Тыва: 10,3%

• Республика Хакасия: 8,0%

• Томская область: 9,0%

Дальневосточный федеральный округ

• Амурская область: 9,9%

• Еврейская автономная область: 9,8%

• Забайкальский край: 12,0%

• Камчатский край: 9,9%

• Приморский край: 9,2%

• Магаданская область: 9,8%

• Республика Бурятия: 8,9%

• Республика Саха (Якутия): 15,0%

• Сахалинская область: 9,0%

• Хабаровский край: 9,9%

• Чукотский автономный округ: 8,0%

Самый сильный рост тарифов ожидается в Тамбовской и Тюменской областях, Ставропольском крае и Республике Дагестан. Наименьший рост тарифов ждет жителей Хакасии и Чукотского автономного округа, пишет источник.

Ранее мы писали, что касается всех собственников квартир с балконом: за что в 2026 можно получить штраф или требование снести конструкцию.

Читайте также:

• Что ждет владельцев квартир с газовыми плитами и колонками в 2026 году: новые правила и расходы
• Изменились сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ с 1 января 2026 года